Wohnen in Berlin

Am Anfang des Innenausbaus steht oft ein leerer Raum, im schlimmsten Fall sogar nur eine Skizze von ihm. Gleichwohl wollen Sie Ihre Räumlichkeiten natürlich so schnell wie möglich nutzen. Mit einer 3D-Visualisierung verschafft Ihnen AAB Die Raumkultur die Möglichkeit, konkrete Gestaltungsideen zu entwickeln und komplexe Konzepte anschaulich zu erleben: maßstabsgerecht, lebensecht, in hochauflösender Qualität, mit allen Möglichkeiten der Abwandlung zum Beispiel nach Sonnenstand – und das bevor Ihre Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. So verlieren Sie keine Zeit, können Ihre Wünsche ganz pragmatisch entwickeln und haben dabei das Know-how von AAB Die Raumkultur immer an Ihrer Seite. Das Ergebnis ist ein optimales Konzept. Effizienter und individueller können Sie Ihren Innenausbau kaum angehen.

Auch bei der Realisierung des Innenausbaus sollten Sie einen Trial-and-Error-Ansatz unbedingt vermeiden. Mit AAB Die Raumkultur und unseren bewährten, ebenfalls in Berlin ansässigen Partnern aller Gewerke erhalten Sie versierte und geschmackvolle Unterstützung bei der Auswahl von Oberflächen, Materialien und Farben. Sie gewinnen kostbare Zeit, sparen Geld – und schonen Ihre Nerven. Anders ausgedrückt: Sie kommen Ihrem Ziel mit sicheren und großen Schritten näher!
Selbstverständlich übernehmen wir auch die Zeitplanung, Koordination und Beauftragung der benötigten Gewerke und sind während des gesamten Innenausbaus persönlich vor Ort. In Berlin, aber selbstverständlich auch außerhalb von Berlin.
Den Abschluss des Innenausbaus bilden eine sorgfältige Kontrolle durch AAB Die Raumkultur sowie natürlich die persönliche Abnahme durch Sie. Damit können Sie sicher sein, dass der Innenausbau am Ende in jedem Detail dem entspricht, was wir zu Beginn der Zusammenarbeit festgelegt haben. Was auch immer Sie mit Ihren Räumen vorhaben: Mit unserem ebenso professionellen wie geschmackvollen Innenausbau schaffen Sie beste Voraussetzungen für Ihren persönlichen Erfolg. Darüber hinaus stehen wir Ihnen natürlich auch bei der Dekoration zu verfügen, beraten Sie im Hinblick auf Accessoires und organisieren für Sie auf Wunsch auch Dienstleistungen wie einen Reinigungsservice.

1. Leistungen Innenausbau

Die Gestaltung von Wohnräumen erfordert ein ganzheitliches Herangehen – schließlich sollen Sie sich hier rundum wohlfühlen und zugleich alle Funktionen vorfinden, die Sie sich wünschen. Unsere Leistungen decken den gesamten Prozess von der Ideenwicklung auf Basis Ihrer Wünsche über die Planung und Umsetzung bis zur Reinigung ab, sodass Sie sich schon jetzt auf die Wohn- und Lebensqualität in Ihrer Wohnung konzentrieren können!

1.1. Entwurf und Planung

• Beratung
• Raumaufteilung
• Ideenentwicklung
• Farb- und Materialkonzept
• Entwurfsplanung
• Möbelkonstruktion
• Beleuchtungsplanung
• Ausführungsplanung
• 3D- Visualisierung
• Einarbeitung von Design- & Stilkonzepten
• Einkaufsberatung
• Präsentation

1.2. Bauleitung und Bauorganisation

• Aufmaß
• Abstimmungen mit Bauleitung des Bauherren
• Angebotseinholung aller Gewerke inkl. Sachverständige
• Einweisung der Gewerke
• Koordinierung der Gewerke und Lieferanten
• Regelmäßige Baustellenkontrolle und Qualitätskontrolle
• Protokollierung der Abläufe und Korrespondenz
• Abnahme

1.3. Umsetzung

• Leistungen in Holz, Holzwerkstoff und Kunststoff
• Anfertigungen in Glas, Stein und Metall
• Fußbodenbeläge, Teppiche, Parket
• Trockenbau, Stuckarbeiten
• Malerarbeiten, Tapezieren
• Ornamentmalerei und Vergoldungen
• Sanitär- und Heizungsarbeiten
• Fliesen
• Elektroinstallation
• Beleuchtung
• Dekorationen, Accessoires
• Klimatechnik
• Be- und Entlüftung
• Sicherheitseinrichtungen
• Reinigung – Feinreinigung
• Organisation des Umzugs

2. Projektablauf Innenausbau

Wer die Gestaltung seiner Wohnung oder seines Hauses anderen überlässt, muss ihnen vor allem vertrauen können. Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind deshalb entscheidend für uns. Viel wichtiger aber ist es uns, Ihnen Sicherheit und Transparenz zu geben – damit Sie mitverfolgen können, dass und wie Ihre Vorstellungen Realität werden.

2.1. Konzept und Beratung

• Unverbindliches Gespräch zur Ermittlung und Festlegung Ihrer Wünsche und
• Anforderungen
• Präsentation möglicher Farben und Materialen
• Beratung zur Raumaufteilung, inkl. erster Ideen und Grundriss-Skizzen
• Beratung zu Kostenarten, Genehmigungen, Leistungen usw.
• Werden Eigenleistungen eingebracht?
• Gibt es Handwerker und Lieferanten, die Sie einsetzen möchten?
• Welche Budgetvorstellungen haben Sie?
• Gibt es Vorgaben zu den Einbauten ( z. B. Arten, Größen, Mengen)
• Welche Leistungen werden von Dritten übernommen?
• Steht der Zeitplan für den Ausbau schon fest?
• Welche behördlichen Genehmigungen wurden bereits beantragt und werden noch benötigt?

2.2. Planung

• Detaillierte Planung der Einrichtung und des Ausbaus unter Berücksichtigung Ihrer sowie der funktionalen Anforderungen, Farbe, Form, Licht, Ergonomie und Raumgestaltung
• Genaues Aufmass vor Ort
• Farb- und Materialkonzept als Collage
• Designzeichnungen und Detailzeichnungen (keine Fertigungszeichnungen) inkl. Grundrisse, Ansichten, Beleuchtungsplan, Deckenspiegel, Fußbodenverlegeplan usw.
• 3-D-Visualisierung (auf Wunsch)
• Besichtigungs- und Einkaufsausflüge in diverse Fachgeschäfte und Möbelhäuser
• Konkretes Angebot zum Planungsinhalt
• Zeitplan zur Umsetzung
• Vollständige Planung mit allen Kosten und Zeichnungen nach ca. 1 bis 3 Wochen

2.3. Umsetzung

• Beginn der Ausbau- und Fertigungsarbeiten
• Koordination und Umsetzung aller benötigten Gewerke
• Zeitplan zur Umsetzung  (auf Wunsch inkl. Fremdgewerken)
• Qualitätskontrolle und Abnahme
• Endmontage vor Ort und Übergabe der Einrichtung ca. 3 bis 7 Wochen später

3. Innenausbau Beratung und Analyse

In einem unverbindlichen und kostenfreien Gespräch bieten wir Ihnen eine Analyse und Beratung, um Ihre Wünsche mit den unveränderlichen Gegebenheiten abzugleichen  Die konkreten Themen legen wir entsprechend Ihrer Bedürfnisse fest. Typische Themen sind:

• Einschätzung der Lage
• Beratung zur Raumaufteilung und Wegeführung
• Trends und Modeerscheinungen
• Farb- und Materialvorschläge
• Erforderliche behördliche Genehmigungen und maßgebliche Richtlinien
• Übernahme von Leistungen Dritten
• Budgetvorstellungen und Finanzierungsmöglichkeiten
• Zeitplan für Planung und Ausbau
• Kostenpunkte, z. B. Ämter, Ausbau usw.

Um von Anfang an alles zu berücksichtigen, haben wir eine Reihe von Checklisten für Sie erarbeitet,  wir auf Wunsch gerne mit Ihnen durchgehen – in jedem Fall aber als Leitfaden für unsere eigene Arbeit nutzen.

4. Innenausbau Kostenarten

Der Auszug aus den Kostenarten gibt einen groben Leitfaden vor, den Sie bei der Planung Ihrer Privatfläche berücksichtigen können. Die Details sowie eine detaillierte Kostenaufstellung werden auf Wunsch innerhalb der Planung erstellt und vorgelegt.

Wesentliche Kostenpositionen können unter anderem entstehen durch:

• Makler und Kaution
• Ämter, Anträge und Eintragungen
• Anwalt und Notar
• Abriss und Entsorgung
• Bodenverlegearbeiten – Textil / PVC / Kork usw.
• Fliesen- und Steinverlegearbeiten
• Schallschutz: Boden, Decke usw.
• Brandschutz: Sprinkler, Feuerlöscher
• Be- und Entlüftung
• Be- und Entlüftung – Küche / Nebenräume
• Klimatisierung der Räume
• Heizungssysteme: Wärmeschleiergeräte im Eingang, Bodenheizung
• Elektroinstallation
• Grundbeleuchtung, Akzentbeleuchtung und Aktionsbeleuchtung
• Sanitärinstallationen: Wasser, Abwasser, Gas,
• Trockenbauarbeiten, Maurerarbeiten
• Malerarbeiten und Oberflächentechnik
• Lager- und Kellermöblierung
• Beschilderung: Fluchtwege, Information usw.
• Video- und Musiktechnik
• Raum- und Videoüberwachung
• Gäste-WC
• Reinigungskosten: Technik, Reinigungsmaterial
• Versicherungskosten: Glas-, Einbruch-, Betriebshaftpflichtversicherungen usw.
• Dekorationsarbeiten
• Richtfest und Einzugsparty